直接還元法とは? - 日本語辞典 Mazii

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直接還元法

直接還元法（ちょくせつかんげんほう）とは、不動産鑑定評価等不動産の価格を求める手法の一つである収益還元法の、さらにその一種である。収益還元法にはDCF法とこの直接還元法の2つが存在し、DCF法による収益価格が標準とされる場合は、その検証としての位置づけがなされている。一期間の純収益を還元利回りで還元して収益価格を求める。

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Các từ liên quan tới 直接還元法

還元

かんげん

(1)元の状態にもどすこと。

直接

ちょくせつ

※一※ （名）

収益還元法

収益還元法（しゅうえきかんげんほう）とは不動産価格の評価方法の一つ。不動産の収益性に着目して、その不動産から将来得られるべき価値を現在価値に割引して評価する。さらに直接還元法とDCF法に分けられる。直接還元法は、1期間の純収益を還元利回りで還元して価格を求めるものである。

直接製鉄法

直接製鉄法（ちょくせつせいてつほう）とは、鉄鉱石が比較的低温の固体の状態で加炭することなく直接還元し鋼塊を製造する製鉄法。直接製鉄法では固体直接還元により、炭素がほとんど入らず、加工しやすい錬鉄を得ることができる。直接製鉄法では高温にならないため浸炭が少なく、得られた錬鉄もリンや硫黄などの不純物が少ない錬鉄となる。

直接製鋼法

直接製鋼法（ちょくせつせいこうほう）とは、たたら製鉄の一種で、銑鉄を作らずに、原料から直接、粗鋼を作る方法。ケラ押し法ともいう。直接製鋼法（ケラ押し法）は酸性でチタン成分の少ない真砂砂鉄を原料とする。低温還元のため不純物混入が少ない。こうして作られた鋼は鍛造により日本刀や高級刃物となる。間接製鋼法（ズク押し法）