収益還元法とは? - 日本語辞典 Mazii

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収益還元法

収益還元法（しゅうえきかんげんほう）とは不動産価格の評価方法の一つ。不動産の収益性に着目して、その不動産から将来得られるべき価値を現在価値に割引して評価する。さらに直接還元法とDCF法に分けられる。直接還元法は、1期間の純収益を還元利回りで還元して価格を求めるものである。

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Các từ liên quan tới 収益還元法

収益

しゅうえき

(1)利益をえること。また，その利益。

還元

かんげん

(1)元の状態にもどすこと。

未収収益

未収金」と区別される。簿記では未収収益の貸方は収益が記載される。一方、未収入金の貸方には資産が記載される[要出典]。経過勘定なので、決算時に計上した未収収益は、翌期首に元の勘定科目に振戻仕訳を行う必要がある。賃貸契約における賃料の未収分や、債権や定期預金などの未収の受取利息、未収

収益分析法

収益分析法（しゅうえきぶんせきほう）とは、不動産鑑定評価等において不動産の新規賃料を求める手法の一つである。本項目においては、基本的に不動産鑑定評価基準による。ここでは、次のとおり定義される。一般の企業経営に基づく総収益を分析して対象不動産が一定期間に生み出すであろうと期待される純収益

直接還元法

直接還元法（ちょくせつかんげんほう）とは、不動産鑑定評価等不動産の価格を求める手法の一つである収益還元法の、さらにその一種である。収益還元法にはDCF法とこの直接還元法の2つが存在し、DCF法による収益価格が標準とされる場合は、その検証としての位置づけがなされている。一期間の純収益を還元利回りで還元して収益価格を求める。